柬埔寨华人交流群
浓眉大眼的楼市优等生--万科，因为戋戋20亿债务延期的事，又冲入荟萃公论旋涡了！
月2日，万科亿债券蓄意延期个月的决议传出后，遭受了更为严重的股债双杀。负面音问相继而至：所抓中枢财富之一的深圳万科5.7亿元股权被冻结
3日早间，惠誉又将其主体评级列入负面不雅察名单。而官媒一句会不会成为第二个恒大的追问，更是让阛阓张惶心思达到极点。
看起来官媒莫得骇东谈主视听！按照万科的财报，公司的有息欠债共计3600多亿元，其中有大约42%在一年之内到期，对应债务边界1500多亿元。而万科账面上的货币资金唯有656亿元，还不到短期债务的一半。
万科还有什么大招来渡过危境呢？
靠销售回款？本年前三季度，万科净利润亏本280亿元，同比下降83%。这条路欠亨呀！
靠变卖财富？万科大部分优质财富如故处于被典质以致被冻结景况，可变卖的财富越来越少。这条路也难呀！
而在保交楼大配景下，万科各地形势公司的货币现款优先级用于工程，能为母公司回流输血的可能性不高。
欠债是刚性的，必须要还，若是还不上，要么上征信要么被限高；而财富是有弹性的，估值高的时期，财富价钱就高，阛阓往坏处走的时期，财富价钱就着落。
万科的流动财富7829.86亿元，流动欠债5996.9亿元，流动净财富1833亿元，看起来还很乐不雅！
但在流动财富中，存货4230.76亿元，其他应收款2089.57亿元！
在现时阛阓下，存货确定会贬值，泰国修车群贬值几许，管帐提减值几许，这些齐是问号。
然而万科与恒大的压根在于，万科的窘境骨子是房地产转型期的优等生阵痛，而恒大则是高杠杆期间的系统性溃逃
恒大严格地说，等于个庞氏骗局，其财富呈现空腹化！
恒大巅峰时期80%的土储集合在三四线城市，这些枯竭东谈主口相沿的库存最终沦为卖不动的牵扯，在楼市下行期一刹击穿现款流。万科也犯过加杠杆的失实，但好在从始至终坚抓精耕一二线政策，2025年三季报清楚，其中枢财富90%辩别在北上广深等30个中枢城市，仅长三角、珠三角区域就孝顺了62%的销售额。
上海太空之城、北京翡翠云图等高端形势首开去化率均超，这种优质财富的变现才能，是恒大从未领有的底气。
更要津的是，万科已酿成营业地产、物流仓储等酌量性财富矩阵，仅物流地产边界就位居各人前哨，这些财富每年还能提供些褂讪现款流，成为抗风险的"压舱石。
近期，还传出腾讯入主万科的绯闻，这标明，救万科的多军势力仍很广阔，也莫得废弃万科！白衣骑士驰援的可能性仍有可能发生！
房地产的冬天尚未以前，恒大的倒下是因为豪恣膨胀的野心，而万科的扞拒则是转型期的势必。12月的债务博弈仅仅一场历练，而非结尾，万科确凿走到了至暗本领，但活下去的但愿，仍然存在！
#万科现有多条股权冻结信息#柬埔寨华人交流群