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华声在线12月7日讯（文/视频全媒体记者卜岚通信员王叮琳）跟着年末冲刺节点驾临，长沙楼市不少样式加速了推盘节拍。据不透顶统计，12月长沙有超20个新盘连合入市，涵盖刚需、改善及高端多种居品，其中有5个新盘抢“鲜”入市，合座阛阓呈现“中枢区热销、近郊以价换量”的分化样式，致使部分中枢区域样式还可能出现摇号表象。
110—140平时米改善型户型成为供应主力
从不同区域来看，岳麓区仍是是供应大户，瞻望有8个样式推新，占全市供应总量的四成。其次是雨花区，瞻望将有4个样式推新。雨花区和长沙县均有3个样式推新，开福区和芙蓉区则莫得样式入市。
从供应端看，本月推新呈现“数目多、品类全”的特色。居品涵盖大平层、洋房、叠墅等多种类型，其中110—140平时米改善型户型成为供应主力，越秀栖山悦府、招商蛇口秀雅学府等多个样式均重心推出此类房源。
而从阛阓销售来看，12月开局，不少样式纷纷运转年末促销，止境是近郊样式开启了“以价换量”的模式。比如位于开福区的超卓朗宋，推出了小数工抵房，均价仅“9”字头；丽发新城推出了楼栋清仓价，指定的楼栋仅7400元/平时米。
另一边，中枢区域房源的东谈主气则居高不下。“咱们瞻望是下周末开盘，将推出约180套房源，从现在认筹的情况来看，粗略率需要摇号。”绿城·悦海棠的置业参谋人告诉记者，因为样式位于不雅沙岭板块，泰国修车群首开扣头很大，在之前扣头的基础上又裁汰了三个点，因此劝诱了一大波购房者。
此外，值得注意见是，本月瞻望将有5个样式全新上市，差异是绿城·悦海棠、长房·悦棠府、雨花城投·晨曦雅境、嘉信·央玺、星泽61号院。
特价房、限时扣头等妙技是鼓吹成交的速效药
“特价房、限时扣头等径直让利妙技是鼓吹成交的速效药。”克而瑞湖南区域相关阐扬东谈主指出，参预年底，长沙楼市阛阓营销活动主要通过特价房、优惠促销以及案场活动（如工地灵通日、业主私享会和多重新老客户礼遇）三种主要格式伸开，以价钱让利和客户互动相归拢的模样来促进销售。
而关于长沙楼市后续走势，长沙一房企阐扬东谈主周先生指出，从短期来看，年末推盘潮仍在握续，加之返乡置业需求的缓缓开释，瞻望12月合座成交量有小幅回升，“面前长沙房价已处于相对低位，重迭计谋红利和年末促销，酿成了清贫的购房窗口期，刚需和改善群体入市积极性有望普及。”
不时：12月部分入市房源
12月，绿城悦海棠首开瞻望将推出建面约138平时米毛坯住宅，均价16000元/平时米起；保利天瑞瞻望将推出建面189—419平时米别墅，均价约24000元/平时米；嘉宇璟琇大泽湖瞻望推出建面119平时米毛坯住宅，均价9700元/平时米。
招商序瞻望推出建面127、139平时米毛坯住宅，均价14000—16000元/平时米。丽发新城瞻望将推出建面约132平时米毛坯住宅杨各庄利群修车，均价7500—8500元/平时米。润和悦山府瞻望推出建面122—143平时米毛坯住宅，均价8000元/平时米。华远空港海外城瞻望将推出建面77—115平时米毛坯住宅，均价5500—5800元/平时米。